精装收新房要怎么验房 验房流程和注意事项有哪些

很多购房者在收房的时候往往非常开心，因而没有保持清醒的状态，忽略了很多收房时要注意的细节。收房子的时候要观察房子有没有质量问题，还要准备一些小的工具。那么 精装 收新房要怎么验房 ？ 验房流程和注意事项有哪些 ？下面小编就带大家一起来看一看。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、检查地面

验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量，也还要观察楼地面是否有划痕裂纹。

二、检查墙面

查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题，还要仔细看一下墙面是否存在空鼓，如果有这些问题就要和 开发商 说，让开发商修补后再签字。

三、检查屋顶

验房时要看看其屋顶是否有裂缝，如果有与 房间 横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

四、检查门窗

检查房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。进户门是否有磕碰和刷漆，还有门的间隙不能太大，门锁要试一下，看看钥匙好不好用，再看看门的隔音效果怎么样。

五、测量楼层

验房时需要测量一下楼层高度， 新房 的层高不能低于2.8米。

六、检查

检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的，还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。

七、检查电路

检查一下房屋内所有 插座 和开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

八、检查水路

检查供水管的材质，现在大部分的供水管采用铜管，这种材质的供水管可以使用近50年，而且铜还可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益身心健康。

九、检查线管

检查煤气热水器开关是否妥当，客厅和居室的各种管线是否外露，是否有管线穿过，若有较多的管线穿越居室，后期装修就会比较困难。再看看暖气支管是否有坡度，这时要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。

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